池州《上海城》商贸中心二期工程已正式启动，为了提倡休闲养老的理念，理事会根据池州《上海城》知青公寓楼推介活动的机会，组织部分理事对该公寓楼进行了实地考察。
该公寓楼地上设计建筑面积65321平方米，由2幢提升高度为近90米的高层和4层裙房组成，地下停车位394辆，综合绿化率为35%。 是为建设池州市旅游集散中心，旅游文化商业，土特产品销售配套的由高档酒店，特色餐饮，大型购物商场，休闲娱乐设施和公寓住宅组成商贸中心
该中心东临高铁车站，北靠池州著名风景区平天湖，地处旅游集散中心，离池州世纪大道近在迟尺，其宽阔的城市绿化带将为独特的商业空间提供良好的景观条件和宜居环境。
为了满足部分退休知青择景休闲养老，该中心特别针对退休知青特点而量身设计的房型予以销售推介，具体调查汇报如下：
1、 该中心推介的公寓楼为 F 楼， F 楼为临街正南19层的高楼，4层以下为商业裙房，5层以上为公寓楼。公寓楼单套建筑面积55平方米，每层高度为5.2米，每层预留了上下2个窗户，可根据住户需要预留了满足隔层的预埋件。
2、公寓楼每层19套，朝南12套，朝北7套，配备公寓楼住户专用智能电梯3部，载客13人，速度为1.75米秒，符合设计流量要求。
3、公寓楼得房率在76-80%左右，提供给知青的住户全部朝南，层楼可在14-17层选择，每平米售价4700元，隔层费用自理。
4、 产权年限40年（以后是否取消产权年限的规定以住建部文件执行）
5、 房产交易契税4%，地方政府补贴1%，实际按3%缴纳（先交后补）
6、购房允许首付13万，余额贷款条件：业主60岁以下，提供收入流水证明。没有限购规定。
7、 交房时间为2016年10月份，样板房按1:1的比例装潢，参观时间为2015年10月份。
8、公寓楼售后物业费每平米1.06元，水电费按普通住宅计费，不提供管道天然气，房内有烟道，如果委托装潢，装潢费800-1000元/每平米。
9、房内设施：内阳台标准移窗，房门开距1.2米子母门，带门中窗。
以上是我们这次实地勘察的初步调查，具体政策和实际情况均以售楼处解释为准。如有购房意向者理事会拟在10月下旬组织咨询介绍，并组织现场考察。
本次调查仅以配合有购房意向的知青提供初步信息，不作售楼宣传，投资需谨慎。
东至上海知青联谊会
2015.9.23.
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